Výdaje spojené s výstavbou domu musí být kontrolovány tak, aby práce odpovídaly termínům, kvalitě. Chcete-li to provést, musíte znát fáze stavby. Být informován o všech výdajích pomůže se připravit na neočekávané. Je třeba také zohlednit hospodářský a právní kontext. Stejně jako ceny materiálů, ceny pozemku, různé správné stavební postupy a související náklady.

Neviditelné výdaje

Pro odhad ceny výstavby nového domu je prvním prvkem, který je třeba vzít v úvahu, cena stavebního pozemku. Stanoví všechny ostatní výdaje. Rovněž se může lišit od jednoho pozemku k druhému, od jednoho města k druhému a dokonce od jednoho okresu k druhému. V České republice jsou rozdíly mezi cenami velmi proměnlivé. Například pozemek na výstavbu domu přibližně 1200 m2 stojí 1,5 milionu korun může čtvereční metr v Praze přesáhnout i k 7000000 milionům. Nákup pozemku zahrnuje i další náklady spojené s administrativními povinnostmi. Existují náklady na registrační poplatky, notářské poplatky a náklady na vlastnictví. Celková výše těchto souvisejících nákladů se bude lišit podle oblasti zakoupeného pozemku.

Neviditelné výdaje

Dokonce i získaný pozemek může ještě způsobit další náklady. V případě, že půda vyžaduje zasypání nebo jinou práci, aby byla zajištěna pro stavbu. Rovněž je třeba brát v úvahu polohu terénu. Vzdálenost mezi místem, zdroji energie a sítěmi, služeb bude záviset na nákladech za přivedení a připojení. Za to všechno se musíte připravit zaplatit.

Zjistit si více o trhu

Na výstavbu moderního domu se standardy kvality v Čechách je třeba vynaložit minimální výdaje 6 000 000 CZK. Nemluvě o 21% DPH a architektonvi za projekt taky není zanedbatelná částka. Pro správnou stavbu musíte analyzovat trh se stavebními firmami a materiálem. Je možné, že v oblasti, kde je hodně staveb, takže s vysokou poptávkou je jen malá nabídka. Takže ceny mohou stoupat. Tržní hodnoty také kolísají ze spekulativních důvodů. Výběr správného času na nákup materiálů bude mít výhodu zvýhodněné ceny.

Požadavky na životní prostředí

Každá obytná stavba v Česku by měla získat průkaz energetické náročnosti budov (PENB). Tento audit bude analyzovat tři aspekty, aby byl dům obyvatelný a představil požadované standardy. Manažer PENB tedy musí zkontrolovat izolační, ventilační a energetickou účinnost. Aby mohli stavitelé dodržovat tyto normy, musí být od návrhu budovy přítomen správce PENB. Bude také přítomen na staveništi. Po dokončení práce je na něm, aby ověřil shodu s požadavky. Za jeho služby budou přinejmenším zase něco stát.